Resultaträkning
för verksamhetsåret 1/1 - 31/12 2022
Noterna hänvisar till efterföljande kommentarer
| Belopp angivna i tkr |
Not |
2022 |
2021 |
| |
|
|
|
| Rörelsens intäkter |
|
|
|
| Nettoomsättning |
1 |
122 185 |
118 582 |
| Övriga rörelseintäkter |
2 |
6 790 |
2 142 |
|
128 975 |
120 724 |
| |
|
|
|
| Rörelsens kostnader |
|
|
|
| Förvaltningskostnader |
3 |
-63 064 |
-54 490 |
| Externa kostnader |
4 |
-70 469 |
-62 688 |
| Personalkostnader |
5 |
-12 451 |
-12 640 |
| Avskrivningar och övriga rörelsekostnader |
6 |
-21 843 |
-21 087 |
|
-104 763 |
-96 415 |
| |
|
|
|
| Rörelseresultat |
7 |
24 212 |
24 309 |
| |
|
|
|
| Finansiella intäkter |
8 |
409 |
62 |
| Finansiella kostnader |
9 |
-6 115 |
-5 132 |
|
-5 706 |
-5 070 |
| |
|
|
|
| Resultat efter finansiella poster |
18 506 |
19 239 |
| |
|
|
|
| Bokslutsdispositioner |
10 |
-8 481 |
-20 806 |
| Skatt på årets resultat |
11 |
-877 |
-943 |
| |
|
|
|
| Årets resultat |
9 148 |
-2 510 |
Not 1 | Nettoomsättning
| tkr |
2022 |
2021 |
| Hyresintäkter bostäder |
|
|
| Bostadslägenheter |
98 113 |
95 126 |
| Bränsleavgifter, bostäder |
7 409 |
8 260 |
| Hyresrabatter |
-638 |
-661 |
| Outhyrda bostadslägenheter |
-573 |
-620 |
|
104 311 |
102 105 |
| Hyresintäkter lokaler |
|
|
| Lokaler |
12 062 |
11 530 |
| Värmeavgifter, lokaler |
214 |
211 |
| Hyresrabatter |
-1 |
0 |
| Outhyrda lokaler |
-567 |
-259 |
|
11 708 |
11 482 |
| Fördelning kontrakt |
|
|
| Antal hyreskontrakt - bostäder |
1 376 |
1 376 |
| Antal hyreskontrakt - lokaler |
61 |
61 |
| Ytfördelning, procent - bostäder |
93% |
93% |
| Ytfördelning, procent - lokaler |
7% |
7% |
| Genomsnittshyra (kr/kvm) - bostäder |
1 187 |
1 155 |
| Genomsnittshyra (kr/kvm) - lokaler |
1 609 |
1 525 |
| |
|
|
| Förfallostruktur lokalhyror, årshyra |
| 2023 |
2024 |
2025 |
2026 |
≥ 2027 |
Totalt |
| 818 |
1 341 |
50 |
0 |
7 465 |
9 674 |
| |
|
|
|
|
|
| Övriga hyresintäkter |
|
|
| Garage- och bilplatser |
5 905 |
5 917 |
| Värmeavgifter, garage |
2 |
2 |
| Hyresrabatter |
-43 |
-42 |
| Outhyrda garage-, bilplatser |
-844 |
-926 |
| Övriga hyresintäkter |
22 |
44 |
|
5 042 |
4 995 |
| Ersättningar från hyresgäster |
|
|
| Ersättning för skadegörelse |
715 |
0 |
| Övr. ersättn. från hyresgäster |
409 |
0 |
|
1 124 |
0 |
| Summa not 1 |
122 185 |
118 582 |
Not 2 | Övriga rörelseintäkter
| tkr |
2022 |
2021 |
| Sidointäkter |
|
|
| Hyresgästservice |
0 |
650 |
| Kraversättningar |
4 |
10 |
| Externt sålda tjänster |
576 |
468 |
|
580 |
1 128 |
| Övriga rörelseintäkter |
|
|
| Återvunna fordringar |
24 |
20 |
| Försärktingsersättningar |
33 |
663 |
| Vinst avyttring byggnad o mark |
5 933 |
0 |
| Övriga intäkter |
220 |
331 |
|
6 210 |
1 014 |
| Summa not 2 |
6 790 |
2 142 |
Not 3 | Förvaltningskostnader
| tkr |
2022 |
2021 |
| Löpande underhåll |
-6 601 |
-5 096 |
| Planerat lägenhetsunderhåll |
-18 504 |
-11 288 |
| Gemensamt underhåll |
-1 912 |
-2 640 |
| Fastighetsskötsel |
-8 109 |
-8 732 |
| Vattenförbrukning |
-5 870 |
-5 504 |
| Elförbrukning |
-3 657 |
-2 423 |
| Sophantering |
-2 574 |
-2 297 |
| Uppvärmning |
-10 278 |
-11 047 |
| Riskkostnader |
-2 962 |
-2 943 |
| Fastighetsskatt |
-2 597 |
-2 520 |
|
-63 064 |
-54 490 |
Not 4 | Externa kostnader
| tkr |
2022 |
2021 |
| Övriga externa kostnader |
-7 405 |
-8 198 |
| - varav revision Ernst & Young |
-161 |
-185 |
| - varav kostnadsförda leasingavgifter |
-267 |
-272 |
|
-7 405 |
-8 198 |
Not 5 | Personalkostnader
| tkr |
2022 |
2021 |
| Löner kollektivanställda |
-2 136 |
-2 448 |
| Löner tjänstemän |
-5 414 |
-4 944 |
| Styrelse- & förrättningsarvoden |
-157 |
0 |
| Soc avg, pensioner, uttagsskatt |
-4 100 |
-4 799 |
| Utbildning, sjuk- och hälsovård |
-275 |
-268 |
| Övriga personalkostnader |
-369 |
-181 |
|
-12 451 |
-12 640 |
| Medeltal årsanställda |
|
|
| Kvinnor |
4,9 |
4,4 |
| Män |
9,9 |
10,1 |
|
14,8 |
14,5 |
| Heltidsanställda per 31/12 |
|
|
| Kvinnor |
4 |
3 |
| Män |
11 |
10 |
|
15 |
13 |
| Deltidsanställda per 31/12 |
|
|
| Kvinnor |
2 |
2 |
| Män |
0 |
0 |
|
2 |
2 |
| Löner och andra ersättningar |
|
|
| Styrelse och VD |
-1 124 |
-1 115 |
| Övriga anställda |
-6 583 |
-6 447 |
|
-7 707 |
-7 562 |
| Pensions- och övriga sociala kostnader |
|
|
| Pensionskostnader för styrelse och VD |
-134 |
-201 |
| Pensionskostnader för övriga anställda |
-915 |
-1 371 |
| Övriga sociala kostnader enligt lag och avtal |
-2 594 |
-2 370 |
|
-3 643 |
-3 942 |
| Anställningsavtal VD |
|
|
| Vid uppsägning från företagets sida har VD rätt till avgångsvederlag motsvarande 12 månadslöner. |
|
|
| Könsfördelning bland ledande befattningshavare |
|
|
| Andel kvinnor i styrelsen |
0% |
14% |
| Andel män i styrelsen |
100% |
86% |
| Andel kvinnor bland övriga ledande befattningshavare |
25% |
0% |
| Andel män bland övriga ledande befattningshavare |
75% |
100% |
| Sjukfrånvaro |
|
|
| Total sjukfrånvaro |
16% |
7% |
| - varav andel 60 dagar eller mer |
62% |
74% |
| Sjukfrånvaro per grupp |
|
|
| - män |
15% |
4% |
| - kvinnor |
16% |
12% |
| - 30-49 år |
22% |
17% |
| - 50 år och äldre |
14% |
4% |
Not 6 | Avskrivningar och övriga rörelsekostnader
| tkr |
2022 |
2021 |
| Maskiner, inventarier, fordon |
-74 |
-77 |
| Byggnader, markanläggningar |
-21 144 |
-20 911 |
| Utrangerade komponenter, restvärde |
-625 |
-99 |
|
-21 843 |
-21 087 |
Not 7 | Rörelseresultat
| tkr |
2022 |
2021 |
| Rörelseresultat |
24 212 |
24 309 |
| Andel av årets inköp från koncernen |
26% |
26% |
| Andel av årets försäljning till koncernen |
13% |
13% |
Not 8 | Finansiella intäkter
| tkr |
2022 |
2021 |
| Ränteintäkter |
409 |
62 |
|
409 |
62 |
Not 9 | Finansiella kostnader
| tkr |
2022 |
2021 |
| Räntekostnader fastighetslån |
-6 110 |
-5 131 |
| Övriga räntekostnader |
-5 |
-1 |
|
-6 115 |
-5 132 |
Not 10 | Bokslutsdispositioner
| tkr |
2022 |
2021 |
| Lämnade koncernbidrag |
-8 481 |
-20 806 |
|
-8 481 |
-20 806 |
Not 11 | Skatt på årets resultat
| tkr |
2022 |
2021 |
| Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader |
-877 |
-943 |
| Summa redovisad skatt |
-877 |
-943 |
| |
|
|
| Redovisat resultat före skatt |
10 025 |
-1 567 |
| |
|
|
| Skatt på redovisat resultat enligt gällande skattesats (20,6 % respektive 21,4 %) |
-2 065 |
-323 |
| |
|
|
Skatteeffekt av:
- Bokföringsmässiga avskrivningar på byggnader |
4 356 |
4 308 |
| - Skattemässiga avskrivningar på byggnader |
-5 330 |
-5 240 |
| - Övriga ej avdragsgilla kostnader |
-23 |
40 |
| - Utrangeringar |
129 |
20 |
| - Reavinst fastighetsförsäljning |
-1 166 |
1 226 |
| - Avskrivning ersättningslånepost |
-31 |
-31 |
| - Uppskjuten skatt |
-877 |
-943 |
| Redovisad skatt |
-877 |
-943 |
